감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 '인천안산초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있으며, 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 경사슬래브지붕 지하1층/지상3층 중 제3층 제303호로서, 외벽 : 벽돌치장 및 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 알루미늄새시 및 하이새시 창호입니다. 4) 이용상태 연립주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례