감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""석암초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 9층 건물내 8층 803호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 건축허가 내역상 ""다세대주택""으로 탐문조사되었으며, 건물의 공사가 완료되지 않은 상태임. 5) 설비내역 본건은 사용승인 이전의 건물로 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 설치(예정포함)중으로, 건물 내외의 추가적인 마무리작업이 필요한 상태로 보임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형 토지로, 공사중인 ""오피스텔 및 다세대주택""의 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 약 4미터 내외의 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -현재 공사가 완료되지 않은 상태로, 건축물대장 부존재함. 인근매각물건사례