감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 소재‘불은면사무소’북서측 원거리에 위치하며 주위는 농가주택, 전, 답, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 간선도로를 통한 차량 접근성은 보통이며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 여건은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인 하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반목구조 기타지붕 2층 건으로서, (사용승인일 : 2009.12.15.) -외벽 : 외장용 목재사이딩 마감 등, -창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생시설, 난방시설 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다. 인근매각물건사례