감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충남 부여군 내산면 온해리 소재 온해2리 마을회관 북서측 인근에 위치하고, 주위는 농촌주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지대로 환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 있으나, 교통상황 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 부정형의 완경사 토지로서 자생의 가중나무가 대부분인 묵전 상태임. 기호2 : 부정형의 완경사 토지로서 자생의 대나무가 대부분인 묵전 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1 및 기호2 서측 경사지의 서측으로 시멘트 포장한 세로(가)에 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 하수처리구역에 속함. 기호2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 철골구조 농막(사진 참조, 방1, 창고1로 추정)이 있는 바, 지상에서 분리 및 이동 가능하여 감정평가 제외하였으며, 제시외 수목(기호1 토지에 밤나무, 은행나무 등 5주와 셀 수 없이 많은 자생종 가중나무가 대부분을 차지, 기호2 토지에 메타세콰이어 1주 등과 셀 수 없이 많은 자생종 대나무가 대부분을 차지)이 있는 묵전상태로, 자생 수목 등의 경제성이 낮아 토지에 포함하여 감정평가하였음. 7) 공부와의 차이 묵전 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례