감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 '금곡동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공공주택사업으로 조성된 일반상업지역 내 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 정비된 상가지대로서, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반버스, 마을버스, 직행버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 5층 517호로서, 외벽 : 석재 타일 마감 등 창호 : 시스템창호 마감 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중이며, 도면상 다락 소재함. (후면 '사진용지'참조) 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 등의 기계설비, 소화전 등의 소방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 장방형 토지로서, 상업/업무용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 폭 약 15미터의 준각지에 접하고, 북측으로 폭 약 6미터의 보행자전용도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(호매실지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례