감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 ""효동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지, 각급 학교, 공원 등이 혼재되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장 소재함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서 주상용 건물 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 4m, 북측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(매탄2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(효동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택)으로서, 외벽 : 대리석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호 등 마감. 2) 이용상태 1층 : 제1종 근린생활시설(소매점) 및 계단실 2층 : 다가구주택(4가구) 3층 : 다가구주택(4가구) 4층 : 다가구주택(4가구)-다락부분 포함. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기;설비, 주차장시설 등 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호 1 건물의 4층 다락 부분은 합법적인 건축물로서 4층 건물 부분에 포함 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임. 2)본건 현장조사시 거주자 등 폐문부재로서, 건물내부 구조 및 이용상태 등은 건축물대장(현황도) 등을 기준으로 외부 관찰에 의거하였으니 경매입찰시 내부구조, 이용상황 등은 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례