감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 서신면 사곶리 소재 '사곶리 마을회관' 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 주거용 부동산, 공업용 부동산, 전, 답, 근린생활시설 등이 혼재하는 지 역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호 (1), (2)까지 차량 접근이 불가능하나 기호(3)은 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) :부정형 완경사의 토지로 참나무 등이 자생하는 자연림 상태임. 기호(2) : 심한 부정형(막대 모양) 완경사의 토지로 일부는 자연림, 일부는 묵전 상태임. 기호(3) : 심한 부정형(막대 모양) 완경사의 토지로 일부는 자연림, 일부는 묵전 상태, 일부는 포장된 도로의 형태를 보이고 있음. 4) 인접 도로상태 기호 (1), (2)는 맹지이며 기호 (3)은 폭 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 행정구역 명칭이 '경기도 화성시 서신면 사곳리'에서 '경기도 화성시 서신면 사곶리'로 변경되었으니 유의하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 인근매각물건사례