감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 '수노을중앙공원' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생 활시설, 오피스텔 및 공원 등으로 이루어진 상가지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상9층 건물 내 제9층 902호 외 3개호로서 외 벽: 석재붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 공히 공부상 제2종근린생활시설이며 현황 공실 상태임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 현황 근린생활시설 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복3차선, 동측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한), 특수지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례