감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 공히 경상남도 양산시 하북면 용연리 소재 용연교 북서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택, 주유소, 근린생활시설, 농경지, 하천 등으로 형성되어 있 음. 2) 교통상황 본건 토지는 공히 차량 접근 가능하며 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 5필지 일단의 부정형 평지로서 답(휴경지)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 35M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 1 토지 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2025-04-24)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 일련번호 2 토지 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, <추가기재>하천법에 의한 하천구역 하천예정지 등은 해당 부서에 별도로 문의하시기 바랍니다. - 일련번호 3,4 토지 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>. - 일련번호 5 토지 자연녹지지역, 하천(용연천)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음. 인근매각물건사례