감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 일산리 소재 ""외국어대 사거리"" 서측 인근에 위치하며 인근으로는 아파트, 단독주택 및 다가구주택, 학교, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하 며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철골트러스위아스팔트슁글지붕 18층 건 아파트 중 2층 204호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 및 ""사진"" 참고) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 동고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 단지내 주차장 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지 역<수도법>,하천구역<하천법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례