감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 갈곶동 소재 '대원초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 중소규모 공장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 비동 2층 201호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 미상 임. 창호 : 플라스틱 샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 일련번호 가) : 공부상 도시형생활주택 임. *후면 '건물내부구조도' 참조. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 승강기 등의 설비가 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4미터 ~ 5미터 내외 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축문뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~ 2028.11,19.) 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상 임. 인근매각물건사례