감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 &quot;도수3리사무소&quot; 북서측 인근에 위치하며 주변은 전, 답, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 인접 필지대비 등고평탄한 부정형 토지로서, &apos;전&apos;으로 이용 중임. 기호2 : 인접 필지대비 등고평탄한 부정형 토지로서, &apos;하천&apos; 등으로 이용 중임. 기호3 : 인접 필지대비 등고평탄한 부정형 토지로서, &apos;도로&apos; 등으로 이용 중임. 기호4 : 인접 필지대비 등고평탄한 부정형 토지로서, &apos;전&apos; 및 일부 현황&apos;도로&apos; 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호1 : 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호2 : 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호3 : 본건이 폭 약 4미터 내외의 도로임. 기호4 : 남측으로 본건을 일부 포함하여 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,4 : 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호4 토지는 공부상 &apos;답&apos;이나 현황&apos;전&apos; 및 일부&apos;도로&apos; 등으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례