감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 고산동에 소재하는 "고산하늘초등학교" 북측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제19층 제1901호로서, (사용승인일 : 2022.07.22) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용 중 임.(후첨 "내부구조도" 참고) 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 형태의 토지로서, 아파트 등의 건부지로 이용 중 임. 7) 인접 도로상태등 인근 공도를 통하여 본건 아파트 단지로 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2021-12-23)(고산1지구), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(한아람초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인(고산유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인(고산하늘초))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(오포고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(태전중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(고산초))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(오포고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상 임. 인근매각물건사례