감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 토지로서 주위는 주상용부동산 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 인접 토지 대비 평지의 사다리형의 토지임. 기준시점 현재 주상용건부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 소로한면에 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-03-24)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-03-24)(접합) 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(준공)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 3층 건물임. 외벽 : 대리석 붙임 및 철재 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설 2층, 3층 : 주택 등으로 이용중임. 3) 설비내역 난방설비, 급.배수 및 위생설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㉠다락(옥탑), 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 ㉡계단실(옥탑), 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 ㉢다용도실(3층), 퍈넬조 판넬지붕 ㉣수목 1식 ㉤데크 1식임. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례