감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 연곡로 ""동현학교(특수학교)"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 사회복지시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로 공장용지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨, 토지건물명세표 및 지적건물개황도 참조 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서, 외벽: 판넬마감 등 내벽: 판넬마감 등 바닥: 에폭시, 타일깔기 마감 등 창호: PVC 샷시창호임. 2) 이용상태 제2종 근린생활시설(제조업소)로 이용중임. 후첨, 건물개황도 참조 3) 설비내역 급배수 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 구조,규모,용재 등으로 보아 큰 영향이 없을 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례