감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 추자동 소재 ""오포1동행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하 1층 지상 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(거실, 주방, 방3, 욕실2 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내도로를 통해 접근가능하며, 본건 단지는 북측으로 노폭 약 12m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 경우 후첨 ""사진용지"" 및 ""건물이용도""와 같이 제시외건물(외부 발코니, 약 8㎡)이 소재하여 구조, 용도, 규모, 내구연한, 현상 및 관리상태 등을 감안하여 감정평가하였습니다. 인근매각물건사례