감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 "진주중앙중학교" 남동측 인근에 위치하고 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 중소형차량 출입이 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류장이 소재하나 운행노선, 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 단위세대로서 사용승인일: 1992.01.04 외벽: 모르타르위 페인트마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 지반 대체로 평탄한 가로장방형의 토지로서 현재 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 15m, 남측 및 동측으로 각 8m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류 (폭 15m-20m)(중로2-10)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(동진초등학교병설유치원)<교육환경보보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진명여자중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주중앙중학교)<교육환경보보호에 관한 법률> 상대보호구역(한국폴리테대학 진주캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한국 폴리텍대학 진주캠퍼스)<교육환경보보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례