감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(2,3) 본건이 경기도 광주시 목현동 소재 ""이배재터널"" 북동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 지대로서 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제 반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 기호(2,3) 본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임 3) 형태 및 이용상태 기호(2,3) 남동측 하향 완경사의 토지로서 ""도로""로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(2,3) 본건이 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,3) 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지 역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1) 본건은 경기도 광주시 목현동 소재 ""이배재터널"" 북동측 인근에 위치하며 부근으로는 단독 주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며 주거 지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 기호(1) 본건까지 제반차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 1층-4층건 다세대주택 중 3층 302호로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임. 4) 이용상태 기호(1) 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기호(1) 기본적인 위생 급배.수설비, 개별난방설비, 소방설비, 공동현관보안설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1) 남동측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1) 본건 남동측으로 로폭 약 5-6미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지 역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례