감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 '오포서부파출소' 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 준스빌2 제디동 제4층건 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중이며, 상세 내용은 후첨 ""내부구조도""를 참조하시기 바람. 5) 설비내역 위생(급·배수)설비, 난방설비, 출입문보안시스템 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보 전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례