감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호1)은 경기도 광주시 초월읍 산이리 소재 ""산이1마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 위치 및 주위환경 본건(기호2)은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재 ""곤지암중학교"" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 각급학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위 환경은 보통시됨. 3) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 4) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 5) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 22층 건내 1층 103호로서, 외벽: 모르타르위 페인팅 마감. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일마감. 창호: 하이새시 창호임. 6) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건내 2층 204호로서, 외벽: 치장벽돌 마감. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일마감. 창호: 샷시 창호임. 7) 이용상태 연립주택으로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도""참조바람. *내부상태는 관계인의 비협조로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다. 8) 이용상태 아파트로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도""참조바람. *내부상태는 관계인의 비협조로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다. 9) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 급탕설비, 도시가스난방설비 등 되어있음. 10) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 급탕설비, 도시가스난방설비 등 되어있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 주거용(연립주택) 건부지로 이용중임. 13) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남서측 왕복2차로 포장도로와 접하며, 외곽 동도와 연계되어 있음. 14) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함. 15) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭10m~12m)(접함), 소로2류(폭8m~10m)(접함), 중로3류(폭12m ~15m)(접함), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 상대보호구역, 배출시설설치제한 지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역임. 16) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역 공장설립승인지역, 특별대책지역임. 17) 공부와의 차이 없 음. 18) 공부와의 차이 없 음. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. *내부의 이용상태, 설비내역은 관계인의 비협조로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. *내부의 이용상태, 설비내역은 관계인의 비협조로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례