감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 매산동 소재 '매산1리마을회관' 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 소규모 공장 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3) : 북서하향 완경사지를 인접 도로와 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 공업용 건부지임. 기호(2) : 북하향 완경사지로서 부정형의 현황 도로임 (3) : , . 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 약 6 미터 내외의 포장도로에 접함 6 . 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(보전관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수도법> , 특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 보증금 3000만원/월세250만원으로 탐문조사 하였음 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 조립식경사지붕 지상 2 층 건물로서 외벽 : 샌드위치 판넬 마감 등 : 내벽 : 샌드위치 판넬 마감 등 : 창호 : 하이샷시 창호 등임 바닥 : 콘크리트 천정 : 철재트러스 : . 2) 이용상태 창고 및 공장등으로 이용함. 3) 설비내역 없음 4) 부합물 및 종물 2층일부(ㄱ : 경량철골 창고 약60m2)를 창고로 이용함. 5) 공부와의 차이 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 토지 감정요항표 참조 인근매각물건사례