감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 &apos;관음사&apos; 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 주택주택임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서, 단독주택 부지임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약6~8M 내외의 포장도가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 &quot;임야&quot;이나, 현황 &quot;대&quot;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(경사지붕) 2층 건으로서, 외 벽 : 적벽돌 및 스타코 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등 마감임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, LPG가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 건물에 부착되어 있는 차양 등은 건물 재조달원가에 포함 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기준시점 현재 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 정상 사용에 제한이 있을수 있는바, 경매 진행시 반드시 현장을 방문하여 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례