감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 '반룡일반산업단지' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 공업단지 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지들로, 묵전 및 임야로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1~7 : 지적도상 맹지임. 기호 8~10 : 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 점함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~8 : 자연녹지지역, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지 기호 9,10 : 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2018-03-07)(접합), <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 지상에 제시외 수목이 다수 존재하나 그 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시에 참고하시기 바랍니다. - 본건 기호1 지상에 소유자 미상의 ‘컨테이너’ 1동이 소재하나, 지상에 고정되어 있지 않아 철거가 용이하는 등 본건 토지의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향은 없을 것으로 사료되어 이에 관계없이 토지를 평가하였으니, 정확한 소유관계 등은 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건 기호 2,3,7 공부상 지목 '답'이나 현황 '임야'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 불명 기타사항 : - 인근매각물건사례