감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 청전동 소재 &quot;제천중앙초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하고 있는 &quot;청전2차주공아파트&quot; 제203동 3층 306호이며, 주위는 아파트단지(청전2차주공,덕일맨션 아파트 등),주상용부동산,업무시설,단독주택이 혼재하여 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 소재한 아파트 단지까지 제반 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 본건 아파트는 1991.11.09자로 사용승인되었으며,피씨조 피씨판 평슬래브지붕 6층 건내 3층 306호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지도배 등 마감 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트(방2, 거실겸 주방, 화장실, 현관, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비, 급배수설비 등이 설치되어 있으며,관리 이용 상태 보통임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 아파트가 소재하는 단지는 대체로 평탄하며,단지 형상은 세장형으로서 6개동 아파트 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 4면으로 도로가 접하고 있어 인접 도로상태 무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(접함),소로2류(폭 8m-10m)(접함),일단의 주택단지조성사업지역(완료),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,상대보호구역(제천여자중학교,제천중앙초등학교)(교육환경 보호에 관한 법률),절대 보호구역(제천중앙초등학교)(교육환경 보호에 관한 법률) 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례