감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 거류면 신용리 소재 "거류체육공원" 북서측 인근에 위치하고 있으며 부근으로 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 기호(1),(4),(6)-(8)까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다. 본건 기호(2),(3),(5),(9)는 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1),(4),(6),(8)은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 휴경지 상태입니다. 본건 기호(2)는 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 나지상태입니다. 본건 기호(3),(5),(7),(9)는 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 나지상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1),(4),(8)은 동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다. 본건 기호(6)은 서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다. 본건 기호(7)은 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 본건 기호(2),(3),(5),(9)는 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근할 수 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법> 본건 기호(2) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(용동천)<소하천정비법> 본건 기호(3) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(용동천)<소하천정비법> 본건 기호(4) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 기호(5) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 기호(6) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 기호(7) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 기호(8) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 기호(9) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5" 참조바랍니다. 인근매각물건사례