감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 "함목마을" 내에 위치하며, 주위는 펜션, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지의 "상업용 건부지" 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 왕복 3차선의 포장도로와 접하며, 동측으로 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 국립공원(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원마을지구<자연공원법>, 공원마을지구(2023-05-31)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상 및 인접지상(갈곶리 426번지)에 부합물 및 종물인 제시외건물 3동이 걸쳐 소재하며, 제시외 건물이 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2004.07.02.) 외 벽 : 몰탈위페인트 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 인테리어 마감, 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 1층 일부 근린생활시설, 1층 일부 및 2층 숙박시설로 이용 중임. 3) 설비내역 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비가 시설되어져 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례