감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 나주시 빛가람동 소재 빛가람중학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 노변으로 각종 상가 및 점포, 나지 등으로 형성된 노변상가지대이고 후면은 단독주택 등으로 형성된 정비된 주택지대임. 2) 교통상황 가로망이 정비된 나주혁신도시내 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 1층 105호로서 외벽: 화강석판재 붙임, 칼라강화유리 마감 외 내벽: 인테리어 마감, 몰탈위 페인팅 외 창호: 샤시창임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 일반음식점이며, 현재는 점포로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 공동위생설비, 소방설비, 승강기 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형으로 근린생활시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 건물 남측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류/중로2류(접합), 가축사육제한구역 (모든가축제한구역-빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시 개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례