감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재‘시립수성도서관’서측 인근에 위치하는 구분소유부 동산(아파트)인‘(한흥아트빌) 1층 101호(집합건축물대장상 전유부분면적: 84.765㎡,계단식 , 남동향)' 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상용, 단독, 다가 구,아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건은 양호시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 중 1층 101호 단위세대로서, -사용승인일자: 2004.01.15 -외벽: 화강석 및 몰탈위 페이트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 장판지 및 기타 바닥타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임. 4) 이용상태 아파트(건축물 현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어있음 . 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권 대상인 토지는 3필 일단의 부정형의 토지로서 북동측으로 약간의 완경사지대에 위치 하며 '아파트부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 북측으로 약 6미터 가량의 포장도로에 접하며 출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권대상인 1382, 1384,번지: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6 구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 대지권대상인 1384-1번지: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6 구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>(하천)은 건 설과{666-2922 2991} 확인 9) 공부와의 차이 대지권 대상인 1384-1번지 토지는 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '대'임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상. 2) 기타: * 현장조사시 관계인 부재상태로서 내부조사는 현장에 표기된 해당호에 의거, 건 축물현황도와 지역탐문 등에 의거 일반적 이용상황을 기준으로 하였으니 입찰시 참고하시기 바랍니다. * 본 아파트는 '한흥아트빌'로 통칭되어 사용되고 있음. 인근매각물건사례