감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 ‘대구도시철도2호선 신매역’ 남측 인근에 위치하는 ‘시지코오롱하늘채스카이뷰’ 제7층 제101-701호 단위세대(전유면적 84.1127㎡)로서, 부근 은 아파트단지, 근린상가 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 단지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 시내버스정류장, 도시철도2호선 및 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 무량판구조 철근콘크리트지붕 46층건 중 101동 7층 701호로서 사용승인일자는 2022.2.25.이며, - 외벽 : 외장타일 및 시멘트모르타르 위 페인트 마감 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 - 바닥 : 마루 및 일부 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수설비 등 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 천장부착형시스템설비, 승강기설비 및 각종 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상 토지는 인접 필지와 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지 로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 단지는 동측으로 왕복6차선 포장도로(고산로)와 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(대구자연과학고등학교), 절대보호구역(자연과학고등학교), 택지개발지구, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례