감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 &apos;신장근린공원&apos; 남서측 인근에 위치하며, 인근으로 다세대주택 및 연립주택 및 일반주택 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 202호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 및 스톤코트 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 등. 창호 : 하이샷시 등. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실2, 다용도실, 현관, 발코니)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비(지역난방), 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 단지 전체 세장형 평지로 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 동측으로 노폭 약5~6미터 포장도로임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례