감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 '배미공원' 남측 인근에 위치하며, 부근은 저층공동주택 을 위주로 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 제반여건은 보통임. 2) 교통상황 본건동까지 차량접근이 가능하고, 북측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 2014.07.15.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 제2층 제201호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 미장스톤 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택(방,거실,주방,욕실2,발코니,현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐 지및경보설비, CCTV 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건동 북측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로를 이용중이며, 동측으로는 소폭의 보행자전용 도로에도 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 보행자전용도로(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접 합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>로, 토 지이음사이트상에서는 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함)이 추가되니 참고바람. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례