감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 지산동 소재 ""평택지산초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 유사유형의 다세대주택, 연립주택, 다가구주택, 노변근린생활시설등이 소재하는 지역으 로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 옹벽식구조 평슬래브지붕 지하1/지상4층 건물내 제4층 제402호 로서, 외벽:몰탈위페인팅,드라이비트마감등. 내벽:벽지도배, 타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임. 4) 이용상태 다세대주택(집합건축물현황도면상 방3,거실,욕실2,주방,발코니등의 구조임)으로 이용중임. ※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨. 5) 설비내역 기본적인 위생급배수설비, 난방설비등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 동측으로 세로의 포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구 역(리라유치원), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 토지거래계약 에관한허가구역(지정기간:2025.08.26~2026.08.25. , 외국인(법인,단체포함), 주택취득에한함 )임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및