감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 &quot;신흥근린공원&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설, 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 18층 건물 내 제7층 제725호로서, 외벽 : 외장 석재 붙임 등. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택[원룸형]아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세장형 토지로서, 인접지와 등고 평탄하며, 공동주택,업무시설,근린생활 시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 574-7, 574-8 : 일반상업지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상임. 인근매각물건사례