감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1 : 경기도 평택시 안중읍 학현리 소재 &quot;평택시 안중출장소&quot; 남동측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 근린생활시설, 단독주택, 다가구 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 기호2 : 경기도 평택시 안중읍 대반리 소재 &quot;대반3리마을회관&quot; 남서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 기호1,2 : 본건 제반 차량 접근 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 등 교통여건 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 사다리형 토지로서 대체로 등고평탄하며, 단독주택 부지 및 전, 잡종지로 이용중임. 기호 2 : 사다리형 토지로서 대체로 등고평탄하며, 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 본건 북측으로 노폭 약 20m 내외, 남측으로 6m 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호 2 : 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하며, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로를 구거를 통해 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 자연녹지지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(안중초 , 경기도평택교육지원청고시제2015-2호(2015.02.23))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임. 기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 농업진흥구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임. 6) 제시목록 외의 물건 선첨 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot; 의 &quot;Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 기타사항&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 본건 지목은 임야이나 대지, 잡종지, 전으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 선첨 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot; 의 &quot;Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 기타사항&quot; 참조. 인근매각물건사례