감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 비전동 소재&quot;소사벌중학교&quot;북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아 파트 단지, 단독(다가구)주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주 거 환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 소재하는 노선버스정류장 까지의 거리 및 운 행 빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 중 제16층 제1602호로서, (사용승인일 : 2017.07.10) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 아파트(방3, 주방1, 거실&응접실1, 욕실2, 드레스룸1, 파우더룸1, 발코니2, 대피공간1, 펜트리1, 현관1) 등으로 이용중 입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 지역열병합발전에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강 기 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로&quot;공동주택(아파트) 건부지&quot;등으로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 내부도로를 통하여, 남측 외곽 공도와 연계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (소사벌중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약 에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상 황 등은 집합건축물대장상 건축물 현황도, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로, 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 원의 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례