감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 지산동 소재 &apos;송북초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지를 위주로 근린생활시설 및 공공시설로 형성된 아파트지대로서, 제반여건은 보통임. 2) 교통상황 본건 동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시 됨. 3) 건물의 구조 1993.12.20.자로 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 12층 건내 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트(방4,욕실2,거실,주방/식당,발코니,현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 실내소화전설비, CCTV 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서하향 완경사지내 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로는 동측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지산2지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류( 폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송북초교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행 장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법 인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례