감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 내기리 소재 &quot;내기초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린시설, 다세대·다가구주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통 시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 본건 인접지 및 인접도로 대비 등고ㆍ평탄한 사다리형의 토지로서, &quot;상업용&quot; 건부지로 이용 중입니다. 기호(2,3) : 현황 &quot;도로&quot;로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로, 북측으로 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로(기호(2,3))와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(내기지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다. 기호(2,3) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(내기지구), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후면 &quot;(건물)감정평가요항표&quot;의 &quot;부합물 및 종물&quot;란 참고바랍니다. 7) 공부와의 차이 기호(2) : 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나, 현황 &quot;도로&quot;로 이용 중입니다. 기호(3) : 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나, 현황 &quot;도로&quot;로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4) 일반철골구조, 경량철골구조 평스라브지붕, 트러스지붕 지상 2층 구조로서, - 외 벽: 치장벽돌 붙임 마감 등, - 내 벽: 벽지 붙임 마감 등, - 창 호: 알루미늄 창호 등으로, 전반적인 관리 상태는 보통입니다. 2) 이용상태 기호(4)1층 : 공부상 용도는 &quot;일반음식점, 사무소&quot;입니다. 기호(4)2층 : 공부상 용도는 &quot;학원&quot;입니다. 3) 설비내역 미상입니다. 4) 부합물 및 종물 본건 제시외 건물(㉠~㉥)은 구조, 용도, 시공의 정도, 관리상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하되, 해당 면적은 위성도면 및 현장 실측 등으로 개략적으로 산정하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례