감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재“옥포초등학교”남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보 통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 평지 사다리형의 토지로서, ""주상용""건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 남측으로 약 8m 폭의 도로와 접하며, 이를 통하여 출입 및 통행이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-06)(옥포초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교병설유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유 산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지 구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 ""건물 감정평가요항표"" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, [사용승인일:1984.3.2.] 외 벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄 창호 등 마감임. 2) 이용상태 본건은 ""근린생활시설 및 위락시설, 주택""으로 이용중임. 3) 설비내역 본건은 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건은 별첨“지적 및 건물 개황도, 사진용지”와 같이 부합물 및 종물이 4동 소재함. ㉠ : 판넬조 판넬지붕 단층 (창고) 약 1.15㎡ ㉡ : 판넬조 판넬지붕 단층 (다용도실) 약 18㎡ ㉢ : 판넬조 판넬지붕 단층 (다용도실) 약 2㎡ ㉣ : 조적조 평지붕 단층 (다용도실) 약 6.4㎡ 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례