감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본 건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 소재 ""성곡3리새마을복지관"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 기호(1) : 부정형의 토지로서, 서향 하향 완경사지대 내 자체 지반 평탄하게 조성되어 있으며, 공업용건부지로 이용 중임. 기호(4~6) : 부정형의 토지로서, 서향 하향 완경사지이며, 현황 도로임. 2) 도로상태 기호(1) : 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 기호(4~6) : 본 건이 현황 도로임. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호(4~6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 기호(2) : 경량철골구조 샌드위치판넬 및 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 사이딩판넬마감 등, 내 벽 : 몰탈위페인팅, 타일, 우레탄, 갈바륨 등, 바 닥 : 데코타일, 타일, 에폭시 등, 창 호 : 섀시창호 등, 기호(3) : 경량철골구조 기타지붕 1층 건물로서, 외 벽 : 판넬잇기 등, 내 벽 : 판넬잇기 등, 바 닥 : 시멘트콘크리트노출 등, 창 호 : 섀시창호 등, 2) 이용상태 기호(2) : 공장시설(사무실, 냉동실, 냉장실, 가공실, 화장실 등), 기호(3) : 창고, 3) 부대설비 기호(2) : 급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음. 4) 기계/기구의 현상 본 건 기계기구는 냉동설비, 금속검출기로서, 현상 및 관리상태 보통임. 5) 공작물의 현상 - - 6) 기타참고사항 1) 제시목록 외의 물건 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조. 2) 공부와의 차이 기호(2) : 공부상 '샌드위치판넬지붕' 이나, 실제 일부 '아스팔트슁글지붕' 임. 3) 임대관계 미상임. 4) 기타 기호(1) 지상에 이동 내지 철거 가능한 컨테이너 2개동, 제시외건물(ㄴ) 내부에 이동 내지 철거가능한 냉동 및 냉장컨테이너 각 1개동 소재하고 있으니, 참고하시기 바람. 인근매각물건사례