감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교: 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 도시형생활주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근 노선 버스정류장 및 지하철5선 '화곡역'이 소재하고 있어바, 제반 대중교통사정은 보통임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 302호로서, - 외벽: 석재 붙임 등 마감 - 창호: 샷시창호 등 마감 4) 이용상태 도시형생활주택 (단지형다세대) 으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 급/배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세장형 평지로, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 2종일반주거지역(7층 이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도 77m~257m), 과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역임 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임 인근매각물건사례