감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 낙동면 상촌리 소재 "백두점마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중소규모공장, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1),3),4): 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성한 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건부 지 등으로 이용중임. 기호5),6): 완경사지대의 부정형 토지로서 자연림 등으로 이용중임. 기7): 완경사지대의 부정형 토지로서 현황 "도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1): 북측으로 폭 약 4∼6미터 도로에 접함. 기호3∼6): 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 접근가능함. 기호7): 폭 약 4∼6미터 도로가 본건임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1),3),4); 공히 계획관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>. 기호5),6),7); 공히 계획관리지역,가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호7): 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 기호2∼4): 일부 지상에는 임시로 폐기물을 적치하는 구조물 및 기계 1식이 소재하고 있으 므로 경매진행시 참고바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2-가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층건으로서, - 외장 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내장 : 벽지 및 내장타일, 몰탈위 페인팅 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재, 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임. 2-나) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, - 내.외장 : 샌드위치판넬 등 마감. - 바닥 : 콘크리트노출 등 마감. - 창호 : 새시창임. 2-다) 일반철골구조 강판지붕 단층건으로서, - 내.외장 : 구조용각형강판 등 마감. - 바닥 : 콘트리트노출 등 마감. 2) 이용상태 기호2-가): 사무실, 식당, 기숙사, 화장실, 창고 등으로 이용중임. 기호2-나): 창고 등으로 이용중임. 기호2-다): 창고 등임. 3) 설비내역 기호2-가): 수전설비, 급.배수설비, 위생설비 및 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례