감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상북도 문경시 문경읍 마원리 소재 "오시골마을" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 노변 근린생활시설, 캠핑장, 임야 등이 있는 국도주변 임야지대임. 2) 교통상황 제반교통사정은 보통 시됨. 3) 형태 및 이용상태 대부분 북동측 하향 경사지의 부정형 임야로서 자연림, 일부 잡종지 상태임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 3번 국도의 남동측 하향 편도선에서 진입할 수있는 진입도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역, 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-2호선(국도3호선))(접합) 가축사육제한 구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 공부상 "임야"이나 일부 잡종지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가) 임대관계: 미상임. 나) 기 타: 본건은 자연림 등 임야로 위치, 등고, 항공사진 평가참고자료 등을 종합 참작하여 연고 미상의 분묘가 소재하지 않은 것으로 파악하였으나, 임야의 특성상 통상의 분묘 등이 소재 할 수 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례