감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상북도 문경시 문경읍 상초리 소재 "문경새재자연생태공원" 남동측 인근에 위치하는 "라마다리조트문경새재" 제1층 제102호 구분건물로서, 인근에 숙박시설, 음식점 및 소매점 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다. 3) 건물의 구조 기호(1)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상3층 건물 중 제1층 제102호로서, - 외벽: 몰탈위페인팅, 대리석붙임 및 드라이비트 등 마감, - 내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감, - 바닥: 바닥재 및 타일 등 마감, - 창호: 새시창호 및 복층유리 등 마감입니다. 4) 이용상태 기호(1): 숙박시설로 이용중입니다. 5) 설비내역 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 소방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 4필 일단의 부정형의 토지로서, 서측 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "상업용건부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 토지 기호(1)-(3): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역), 역사문화환경보전지역(1981-04-25)(신길원 현감 충렬비 역사문화환경보전지역), 역사문화환경보전지역(문경새재(명승제32호)), 공원마을지구(공원집단시설지구)(2014-03-10), 도립공원(문경새재), 개발촉진지구(새재종합휴양단지), 폐광지역진흥지구입니다. - 토지 기호(4): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역), 역사문화환경보전지역(1981-04-25)(신길원 현감 충렬비 역사문화환경보전지역), 역사문화환경보존지역(1981-04-25)(주흘산 조령관문 일원(지방지정문화재)), 역사문화환경보전지역(문경새재(명승제32호)), 공원마을지구(공원집단시설지구)(2014-03-10), 도립공원(문경새재), 개발촉진지구(새재종합휴양단지), 폐광지역진흥지구입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다 2)기타: - 인근매각물건사례