감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 화남면 동관리 소재 ""억시기마을"" 동측 인근(기호1) 및 남동측 근거리(기호2,3)에 위치하며 주위는 지방도주변 산간 농경지대로서 농경지,농가주택,팬션 ,임야등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 및 농기계출입 가능하며 인근 지방도에 시내버스가 운행중인바,제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 부정형의 토지로서 서측 완경사지에 계단식으로 조성되어 농경지(전) 및 일부 휴경지로 이용중임. 기호2,3)부정형의 토지로서 농경지(전)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1) 서측으로 폭약 12미터의 포장도로와 접함. 기호2,) 지적도상 맹지이나 실제 북측으로 개서된 폭 약 2~4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 기호1) 제시외 물건 1동이 소재함. 기호2,3)지상에는 소유자미상의 비닐하우스 2동과 오이제배시설이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 기호(1) 지상에 연고자 미상의 분묘 및 소유자 미상의 과수목 및 제시외 물건 이 소재하며, 기호(3)지상에 소유자 미상의 비닐하우스(창고로 이용중)가 소 재함. 인근매각물건사례