감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1), 2) : 전라남도 순천시 황전면 덕림리 소재 &quot;미초마을&quot; 내에 위치하고, 주변은 단독주택, 나지 등이 소재하는 순수농촌지대임. 일련번호 3), 4) : 전라남도 순천시 황전면 덕림리 소재 &quot;미초마을&quot; 동측 인근에 위치하고, 주변은 임야 등이 소재하는 지방도주변 야산지대임 2) 교통상황 일련번호 1), 2) : 본건까지 차량접근 가능하고 인근 또는 근거리에 간선도로 및 버스정류장 이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 3), 4) : 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근 또는 근거리에 간선도로 및 버스 정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 사다리형 완경사지로서 주거나지임. 일련번호 2) : 사다리형 완경사지로서 주거용 건물부지로 이용중임. 일련번호 3) : 부정형 완경사지로서 조림(밤나무등 식재)임. 일련번호 4) : 부정형 완경사지로서 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 2) : 북동측으로 세로(가)에 접함 일련번호 3) : 북측으로 세로(불)에 접함. 일련번호 4) : 본건이 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-12-31), 가축사육제한구역(200m거 리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법> 일련번호 3), 4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-12-31), 가축사육제한구역(200m거 리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1), 2) 지상에 제시외건물 ㄱ)~ㅎ)이 소재함. ㄱ) 목조 및 조적조 슬레이트지붕 단층 주택, 8.1×5.0 ≒ 40.5㎡ ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 주택일부, 3.0×8.1 ≒ 24.3㎡ ㄷ) 조적조 슬레이트지붕 단층 주택일부, 3.0×3.6 ≒ 10.8㎡ ㄹ) 조적조 슬레이트지붕 단층 보일러실, 2.5×1.3 ≒ 3.2㎡ ㅁ) 경량철골조 넥산지붕 단층 차양, 6.0×1.0 ≒ 6.0㎡ ㅂ) 파이프조 판넬지붕 단층 차양, 2.3×1.8 ≒ 4.1㎡ ㅅ) 파이프조 판넬지붕 단층 차양, (2.7+1.7)×1/2×5.3 ≒ 11.6㎡ ㅇ) 판넬조 판넬지붕 단층 저온저장고 및 창고, 6.0×2.8 ≒ 16.8㎡ ㅈ) 목조 슬레이트지붕 단층 문간, 2.4×2.5 ≒ 6.0㎡ ㅊ) 조적조 슬래브지붕 단층 변소 및 창고, 2.5×1.8 ≒ 4.5㎡ ㅋ) 목조 및 파이프조 슬레이트지붕 단층 축사, 14.0×3.6 ≒ 50.4㎡ ㅌ) 파이프조 슬레이트지붕 단층 축사, 11.8×4.6 ≒ 54.2㎡ ㅍ) 파이프조 함석지붕 단층 창고, 11.8×4.2 ≒ 49.5㎡ ㅎ) 파이프조 판넬지붕 단층 다용도실, 5.0×2.0 ≒ 10.0㎡ 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례