감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 동외동 소재 ‘순천시립그림책도서관’동측 인근 등에 위치하며, 부근은 기존 주택 및 상가지대로서 지역주택조합 아파트 건축 예정지에 편입되는 지역임. 2) 교통상황 간선도로 근처로 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 자루형의 평지로 주택부지로 이용중임. 기호(2): 사다리형 평지로 주로 주거나지 및 일부에 소규모 건물이 소재함. 기호(3): 사다리형 평지로 주거나지임. 4) 인접 도로상태 기호(1).(2): 소폭의 진입로에 접함. 기호(3): 지적도 등을 고려시 기존 소폭의 진입로가 있었을 것으로 보이나, 현재는 본건 및 주변 멸실된 상태로 도로상태 파악하기 곤란함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) :일반상업지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역임. 기호(2),(3) :일반상업지역, 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 &apos;지적및건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 본건 토지(1),(2)지상에 등기사항전부증명서상 순천동외동지역주택조합 소유로 등재된 건물과 동일 또는 유사한 제시외건물(ㄱ)~(ㄹ)이 소재하고 있으며, 당해 제시외건물은 현장조사시 철거 예정 및 철거 진행중 건물로서 현상 이 매우 불량한 상태로 평가가치가 희박한 상태임. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례