감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 삼산면 덕촌리 소재 &quot;덕촌리사무소&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 등이 소재하는 해안 취락지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 도서지역으로 일반적인 교통상황은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측로 노폭 약 10m내의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거문중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상수원보호기타<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-02-26). 6) 제시목록 외의 물건 별지 &quot;토지건물감정평가명세표&quot; 및 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 시멘트 벽돌조 스레이트지붕 단층 주택 건으로서, (현황 강판기와 지붕) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 등 바름, 창호 : 알루미늄 새시창호임. 2-나) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 부속건물 창고로서, 내,외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 알루미늄 새시창호임. 2) 이용상태 2-가) 단독주택임. 2-나) 현황 욕실 및 창고 등으로 이용중임. 3) 설비내역 2-가) 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 전기설비, 난방설비 등 되어 있음. 2-나) 기본적인 급배수설비 및 전기설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 &quot;토지건물감정평가명세표&quot; 및 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 본건 2-가) 공부상 스레이트지붕이나, 현황 강판기와지붕임. 본건 2-가) 주택은 공부상 면적은 48㎡이나, 현황 증축으로 인하여 현황 약 62.5㎡로 파악됨. 본건 2-나) 공부상 2층이나, 현황 1층임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 본건 기호 2-가)는 현황 인접지번(덕촌리 433-19 및 산190-10)에 걸쳐서 소재함. 본건 기호 2-나)는 현황 인접지번(덕촌리 산190-12)에 걸쳐서 소재함. 인근매각물건사례