감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 삼산면 동도리 소재 ‘유촌방파제’ 동측 인근에 위치하며 주위환경은 마을 및 소규모 양식장 등이 혼재한 해안가 주거지대임. 2) 교통상황 본건 소재 거문도(동도)까지 선박운항이 1일 2회로 접근성이 떨어지는등 교통상황은 다소 좋지않음. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 완경사로 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동,남측으로 콘크리트 포장도로 세로(불)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트 벽돌조 강판기와지붕 단층 주택 및 창고로, 2(가) 주택 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창호 등임. 2(나) 창고 내·외벽 : 몰탈위 페인팅 등. 2) 이용상태 2(가) : 단독주택으로 이용중임. 2(나) : 창고(보일러실)로 이용중임. 3) 설비내역 2(가) : 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 기름 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 시멘트 벽돌조 스레이트 지붕이나 현황 강판기와지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례