감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 완도읍 중도리 소재 &quot;중도리마을&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 양어장, 임야 등이 소재한 해안지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1~5,7~10 : 부정형 완경사지로 대체로 양식장 부지로 이용중임. 기호 11 : 부정형 완경사지로 대체로 자연림 상태의 임야임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 북서측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있으며 본건 토지를 통해 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3,4,5,7,8,9 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 10 : 농림지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지 (보전산지)<산지관리법>임. 기호 11 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 8,9,10 토지의 공부상 지목은 각각 잡종지, 잡종지, 임야이나 현황 양식장 부지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 사이딩판넬 마감 내벽 : 벽지마감 창호 : 새시창호 (나) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬 마감 (다) 철근콘크리트벽식구조 조립식판넬지붕 지하1층 건물로서 내벽 : 콘크리트 마감 (라) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬마감. 2) 이용상태 (가) 관리사, (나) 냉동창고, (다) 펌프실, (라) 기계실로 이용중임. 3) 설비내역 (가) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례