감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 청하면 동지산리 소재 '동지산마을' 내에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택등이 혼재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1): 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 '주택의 부속토지'로 이용중임. - 기호(2): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '도로'로 이용중임. - 기호(3): 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 '전'으로 이용중임. - 기호(4): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '단독주택부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호(1): 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호(2): 본건이 노폭 약 3미터 내외의 포장도로임. - 기호(3): 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호(4): 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 토지 3,4) 지상에 철거 및 이동이 용이한 농업용 비닐하우스 2동 및 강파이프조 주차장이 소재함. - 본건 토지 기호4) 지상에 타인소유로 조사되는 제시외건물 기호ㄱ,ㄴ) 및 종물 성격의 기호ㄷ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 본건 토지 기호1)은 귀 제시목록상 지목이‘전’으로 등재되어 있으나, 현황‘주택의 부속토지’로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임 - 기 타: -- 인근매각물건사례